Titelbild
Drohnenaufnahme_100m
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme_Nah (1)
Ausschnitt_Terrasse
Pool
Ausschnitt_Terrasse_Poolbar
Ausschnitt_Poolbar
Ansicht_Sued-Ost
Poolbar
Ansicht_Ost-Nord
Ansicht_Ost
Dach
Straßenansicht
Garagenauffahrt
Eingang_Grundstueck
Zugang
Hauseingang
Garderobe
WC
Flur_EG
Diele_EG
Ausschnitt_Diele
Essbereich
Ausschnitt_Essbereich
Kueche
Ausschnitt_Kueche
Ausschnitt_Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausschnitt_Badezimmer_EG
Badezimmer_EG
Schlafzimmer_EG
Ankleidezimmer
Ausschnitt_Diele_EG
Flur_OG
Badezimmer_OG
Ausschnitt_Badezimmer_OG
Raum1_OG
Raum2_OG
Raum3_OG
Raum4_OG
Exklusives Einfamilienhaus in zentraler Lage: Luxus, Komfort und moderne Eleganz in Peine
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31224 Peine
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Wohnfläche ca. 252 m²
- Grundstück ca. 959 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 140 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 22
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Aufgrund der Größe und der zahlreichen Highlights dieses beeindruckenden Wohnhauses konnte im Exposé nicht alles abgebildet werden. So wurde unter anderem auf die Darstellung des Untergeschosses verzichtet, das dennoch viele bemerkenswerte Details bietet. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch separate Fotoaufnahmen zu.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und moderne Architektur. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene, lichtdurchflutete Bauweise, ein elegantes Gäste-WC sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Doppeldusche, italienischen Sanitärausstattungen und Designerheizkörpern. Die hochwertige Einbauküche (EBK) bietet modernste Geräte und edle Materialien. Der stilvolle Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während das Schlafzimmer mit einem tollen Blick auf den Pool beeindruckt.
Im Obergeschoss setzt sich der Luxus fort: Ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne, barrierefreier Dusche, italienischen Sanitärausstattungen und Designerheizkörpern bietet höchsten Komfort. Dachfenster mit integrierten Solarpaneelen sorgen für nachhaltige Energiegewinnung und viel natürliches Licht.
Das Untergeschoss, das im Exposé nicht vollständig abgebildet ist, bietet auf 140 m² einen vollwertigen Wohnbereich. Es wurde mit erstklassigen Materialien ausgebaut und bietet ein vollausgestattetes Badezimmer, einen stilvollen Hobbyraum, einen exklusiven Weinkeller, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie großzügige Lagerflächen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Designbodenbelag ausgestattet, und elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Smarthome-System mit Sprachsteuerung ermöglicht eine moderne und intuitive Bedienung der technischen Einrichtungen. Die geflieste Doppelgarage ist beheizt und gedämmt, verfügt über eine 22 kW-Wallbox, Internet- und TV-Anschluss sowie ein verstärktes Rolltor und bietet höchsten Komfort und Sicherheit.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend: Eine großzügige 120 m² große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der luxuriöse Swimmingpool mit angrenzender Poolbar bietet eine private Oase, während der gepflegte Garten mit einer automatischen Golfplatzberegnungsanlage für einen stets makellosen Rasen sorgt.
Dieses Haus wurde umfassend modernisiert. Dazu gehören die Erneuerung des Daches inklusive verbesserter Wärmedämmung, die Fassadendämmung, die Erneuerung der Leitungssysteme, die Modernisierung der Heizanlage (mit Ausnahme des Kessels), der exklusive Innenausbau, der Austausch von Fenstern und Außentüren sowie die luxuriöse Sanierung der Bäder und die Verbesserung der Grundrissgestaltung.
In zentraler Lage in Peine, unweit des Zentrums und mit optimaler Verkehrsanbindung, bietet dieses Anwesen dennoch eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Hier finden Sie ein ideales Zuhause, das höchsten Luxus, modernsten Komfort und eine hervorragende Lage perfekt miteinander vereint.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Peine. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Peine, eine charmante Stadt in Niedersachsen, zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und den idyllischen Peiner Burgpark aus. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ist Peine hervorragend vernetzt und gewährleistet eine schnelle und bequeme Mobilität.
Die Umgebung von Peine besticht durch ihre abwechslungsreiche Landschaft und natürliche Schönheit. Die Nähe zum Harz und zur Lüneburger Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Umgeben von Wiesen und Wäldern, lädt die Region zur Erholung und Entspannung ein. Durch die gute Anbindung an größere Städte wie Hannover und Braunschweig ist die Region ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Highlights
EG
* Offene, lichtdurchflutete Bauweise
* Gäste-WC
* Badezimmer: Doppeldusche, italienische Sanitärausstattungen, Designerheizkörper
* Hochwertige EBK
* Kamin
* Schlafzimmer mit Poolblick
OG
* Badezimmer: Freistehende Badewanne, barrierefreie Dusche, italienische Sanitärausstattung, Designerheizkörper
* Dachfenster mit Solarpanelen
UG
* 140 m²
* ausgebaut; Wohncharakter
* Vollausgestattetes Badezimmer
* Hobbyraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum sowie Lagerflächen
Allgemein
* Hochwertiger Designbodenbelag
* Elektrische Jalousien
* Smarthome mit Sprachsteuerung
* Doppelgarage mit 22 Kw-Wallbox (gefliest, beheizt, gedämmt, Internetanschluss, TV-Anschluss, verstärktes Rolltor)
* 120 m² Terrasse
* Swimmingpool
* Poolbar
* Garten mit Golfplatzberegnungsanlage
Modernisierungen:
* Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
* Fassadendämmung
* Leitungssysteme
* Heizanlage mit Ausnahme des Kessels
* Innenausbau
* Fenster- und Außentüren
* Bäder
* Verbesserung der Grundrissgestaltung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.07.2024
- Energieausweis gültig bis 02.07.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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