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Drohnenaufnahme_100m
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme_Nah (1)
Ausschnitt_Terrasse
Ausschnitt_Terrasse_Poolbar
Pool
Ausschnitt_Poolbar
Ansicht_Sued-Ost
Poolbar
Ansicht_Ost-Nord
Ansicht_Ost
Dach
Straßenansicht
Garagenauffahrt
Eingang_Grundstueck
Zugang
Hauseingang
Garderobe
WC
Flur_EG
Diele_EG
Ausschnitt_Diele
Essbereich
Ausschnitt_Essbereich
Kueche
Ausschnitt_Kueche
Ausschnitt_Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausschnitt_Badezimmer_EG
Badezimmer_EG
Schlafzimmer_EG
Ankleidezimmer
Ausschnitt_Diele_EG
Flur_OG
Badezimmer_OG
Ausschnitt_Badezimmer_OG
Raum1_OG
Raum2_OG
Raum3_OG
Raum4_OG
Luxus und Komfort im Herzen von Peine
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31224 Peine
- Kaufpreis 1.199.999,00 €
- Wohnfläche ca. 251 m²
- Grundstück ca. 958 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 140 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 26
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Aufgrund der Größe und der zahlreichen Highlights dieses beeindruckenden Wohnhauses konnten im Exposé nicht alle Details berücksichtigt werden. So wurde beispielsweise auf die Abbildung des Untergeschosses verzichtet, das jedoch mit vielen bemerkenswerten Merkmalen überzeugt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ergänzende Fotoaufnahmen zur Verfügung. Auf unserer Homepage finden Sie das Angebot mit Video in 4K-Qualität: https://www.pze-immo.de/ff/immobilien/estates/f19a81a4-722e-44e7-8f66-bdffbe86217f/
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine luxuriöse Ausstattung und eine moderne Architektur aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit einem eleganten Gäste-WC und einem exklusiven Badezimmer, das mit einer Doppeldusche, italienischen Sanitärelementen und Designerheizkörpern ausgestattet ist. Die hochwertige Einbauküche (EBK) begeistert mit modernster Technik und edlen Materialien. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während das Schlafzimmer mit einem beeindruckenden Blick auf den Pool punktet.
Auch das Obergeschoss spiegelt den hohen Standard wider: Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne, barrierefreier Dusche, italienischen Sanitärausstattungen und Designerheizkörpern. Dachfenster mit integrierten Solarpaneelen sorgen für nachhaltige Energiegewinnung und ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Untergeschoss, das im Exposé nicht vollständig dargestellt ist, umfasst 140 m² und bietet einen vollwertigen Wohnbereich. Es wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und beherbergt ein modernes Badezimmer, einen stilvollen Hobbyraum, einen exklusiven Weinkeller, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie großzügige Lagerflächen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen Designbodenbelag versehen, und elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Smarthome-System mit Sprachsteuerung ermöglicht die intuitive Steuerung sämtlicher technischer Einrichtungen. Die beheizte und gedämmte Doppelgarage ist mit einer 22 kW-Wallbox, Internet- und TV-Anschluss, einem verstärkten Rolltor sowie einer gefliesten Oberfläche ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine großzügige Terrasse mit 120 m² lädt zum Entspannen ein. Der luxuriöse Swimmingpool mit angrenzender Poolbar schafft eine private Wohlfühloase, während der gepflegte Garten mit einer automatischen Golfplatzberegnungsanlage stets makellos bleibt.
Das Haus wurde umfassend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen die Erneuerung des Daches inklusive verbesserter Wärmedämmung, die Fassadendämmung, die Erneuerung der Leitungssysteme, die Modernisierung der Heizungsanlage (bis auf den Kessel), der exklusive Innenausbau, der Austausch von Fenstern und Außentüren, die luxuriöse Sanierung der Bäder und eine Optimierung der Grundrissgestaltung.
In zentraler Lage von Peine, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit hervorragender Verkehrsanbindung, bietet dieses Anwesen dennoch eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Es verbindet höchsten Luxus, modernsten Komfort und eine ideale Lage zu einem perfekten Zuhause.
Lage
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in einem gut angebundenen Stadtteil von Peine. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe und sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für einen komfortablen Alltag, während umliegende Grünflächen vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren bieten.
Peine, eine lebendige Stadt in Niedersachsen, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, charmanten Fachwerkhäusern und dem idyllischen Peiner Burgpark. Vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Restaurants, Cafés und umfassende Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt besonders attraktiv. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 sowie eine gute Bahnanbindung ist Peine ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Auch die Umgebung von Peine punktet mit abwechslungsreicher Landschaft und natürlichem Charme. Die Nähe zum Harz und zur Lüneburger Heide eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit größerer Städte wie Hannover und Braunschweig, was Peine zu einem attraktiven Wohnort mit einer gelungenen Kombination aus Zentralität und Natur macht.
Ausstattung
Highlights
EG
* Offene, lichtdurchflutete Bauweise
* Gäste-WC
* Badezimmer: Doppeldusche, italienische Sanitärausstattungen, Designerheizkörper
* Hochwertige EBK
* Kamin
* Schlafzimmer mit Poolblick
OG
* Badezimmer: Freistehende Badewanne, barrierefreie Dusche, italienische Sanitärausstattung, Designerheizkörper
* Dachfenster mit Solarpanelen
UG
* 140 m²
* ausgebaut; Wohncharakter
* Vollausgestattetes Badezimmer
* Hobbyraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum sowie Lagerflächen
Allgemein
* Hochwertiger Designbodenbelag
* Elektrische Jalousien
* Smarthome mit Sprachsteuerung
* Doppelgarage mit 22 Kw-Wallbox (gefliest, beheizt, gedämmt, Internetanschluss, TV-Anschluss, verstärktes Rolltor)
* 120 m² Terrasse
* Swimmingpool
* Poolbar
* Garten mit Golfplatzberegnungsanlage
Modernisierungen:
* Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
* Fassadendämmung
* Leitungssysteme
* Heizanlage mit Ausnahme des Kessels
* Innenausbau
* Fenster- und Außentüren
* Bäder
* Verbesserung der Grundrissgestaltung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.07.2024
- Energieausweis gültig bis 02.07.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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