Ausblick
Zimmer 3
Zimmer 3 Ausschnitt
Zimmer 2
Zimmer 4
Zimmer 1
Kueche
EBK
EBK Ausschnitt
Ausschnitt Bad
Bad
Flur
Dachterrasse
Penthouse mit Panoramablick – 4 Zi., 120 m² über den Dächern von Hildesheim
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 31134 Hildesheim
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Warmmiete 1.500,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3 Kaltmieten
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 41
Immobilie
Wir bitten Sie, uns Ihre schriftliche Bewerbung bis spätestens zum 24.08.2025 zukommen zu lassen. Alle Anfragen werden gesammelt – im Anschluss vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine
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Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und eine eindrucksvolle Dachterrasse mit weitem Blick über Hildesheim. Mit rund 120 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Highlights der Wohnung
– Wohnfläche: ca. 120 m² mit großzügigem Schnitt
– Dachterrasse: mit fantastischem Ausblick über die Stadt
– Zimmer: 4 gut nutzbare Räume, WG-geeignet
– Einbauküche: funktional und im Mietumfang enthalten
– Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
– Lage: zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV
– Komfort: eigener Mieterkeller vorhanden
Die Wohnung im Detail
Die gepflegte Penthousewohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Innenstadtlage. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung oder WG.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Durch die großen Fensterfronten entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich – ideal für entspannte Stunden mit Ausblick.
Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt. Supermärkte, Cafés, Ärzte, Schulen und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist optimal – sowohl mit dem Bus als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
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Nach erfolgter Besichtigung sind folgende Unterlagen vorzulegen:
– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
– Schufa-Auskunft
– Mietschuldfreiheitsbescheinigung bzw. Vorvermieterbescheinigung
– Kopie des Personalausweises
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige, schriftliche Anfrage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage – direkt in der Fußgängerzone der Hildesheimer Innenstadt. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und profitieren von kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben erleichtert.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Modegeschäfte. Der Neustädter Markt mit seinem regelmäßigen Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Studierende.
Trotz der zentralen Lage müssen Sie auf Erholungsmöglichkeiten nicht verzichten: Der Kehrwiederwall, der Hohnsensee oder der Ernst-Ehrlicher-Park laden zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein.
Insgesamt erwartet Sie hier ein urbanes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung – perfekt für alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch nicht auf Wohnkomfort und Ausblick verzichten möchten.
Ausstattung
– Fliesen in Bad und Küche
– Laminatböden in Wohnräumen und Fluren
– Küche: Einbauküche mit guter, funktionaler Ausstattung
– Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
– Dachterrasse: 70 m² mit traumhaftem Ausblick
– Stauraum: Kellerraum und zusätzlich nutzbarer Dachboden
– Komfort: Aufzug im Gebäude
Sonstiges
Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.07.2017
- Energieausweis gültig bis 11.07.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei
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