Aussenansicht
Einfahrt
Fassade
Terrasse
Terrasse_Ausschnitt
Balkon
Eingangsflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Gäste WC
OG_Flur
OG_Schlafzimmer
OG_Kinder_Büro
OG_Flur1
OG_Badezimmer
OG_Bad
HWR
Neubau! Moderne Doppelhaushälfte in Misburg-Nord |Erstbezug
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 30629 Hannover
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Grundstück ca. 212 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 33
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
In Zusammenarbeit mit Hannobilien, unserem Partner aus Hannover-Misburg, dürfen wir Ihnen dieses ansprechende Angebot präsentieren!
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Misburg in Hannover. Die Umgebung ist von einer hochwertigen Neubebauung sowie gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, die eine angenehme Nachbarschaft und ein modernes Wohnambiente bieten.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls optimal, da die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreicht werden, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Misburg in Hannover. Die Umgebung ist von einer hochwertigen Neubebauung sowie gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, die eine angenehme Nachbarschaft und ein modernes Wohnambiente bieten.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls optimal, da die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreicht werden, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ausstattung
* Hochwertige 3-fach isolierverglaste Fenster
* Glatt verputzte Wände für ein modernes Wohnambiente
* Fliesen im Erdgeschoss und in den Bädern
* Designbodenbelag im Obergeschoss (auf Wunsch anderer Bodenbelag möglich)
* Moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (wird noch verbaut)
* Multimediaanschlüsse in den Wohn- und Schlafzimmern
* Stellplatz direkt vor dem Haus
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.10.2023
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.