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PZE Immobilien
Trockener Kamp 15, 31139 Hildesheim

Verkauft

Hausansicht

Garage_und-Carport

Haupthaus_Eingang

Haupthaus_Eingangstreppen

Haupthaus_EG_Wohnzimmer

Haupthaus_EG_Wohnzimmer_2

Haupthaus_EG_Terrasse_3

Haupthaus_EG_Terrasse_5

Haupthaus_EG_Terrasse_4

Haupthaus_EG_Terrasse

Haupthaus_EG_Freisitz

Hausansicht_vom_Garten

Haupthaus_Garten

Haupthaus_EG_Durchgangszimmer

Haupthaus_EG_SZ

Haupthaus_EG_SZ-Balkon

Haupthaus_Fassadenansicht_2

Haupthaus_EG_Bad

Haupthaus_EG_Bad_2

Haupthaus_EG_Bad_4

Haupthaus_EG_Bad_3

Haupthaus_EG_Kueche_2

Haupthaus_OG_Ausschnitt_WZ

Haupthaus_OG_EBK

Haupthaus_OG_WZ

Haupthaus_OG_Ausschnitt_SZ

Haupthaus_OG_SZ

Haupthaus_UG_Treppe

Haupthaus_UG_Gaestewhg_Wohnbereich

Haupthaus_UG_Gaestewhg_Bad

Haupthaus_UG_Gaestewhg_Terrasse

Haupthaus_UG_Gaestewhg_Terrasse_2

Haupthaus_Fassadenansicht

Haupthaus_UG_Sauna

Haupthaus_UG_Kellerraum

Haupthaus_UG_Buero_2

Haupthaus_UG_Buero_EBK

Haupthaus_UG_Buero_Bad

2-Architektenhaus_Hausansicht

2-Architektenhaus_Eingang_Rampe

2-Architektenhaus_Eingang

2-Architektenhaus_TH

2-Architektenhaus_EG_Flur

2-Architektenhaus_EG_WZ

2-Architektenhaus_EG_Terrasse

2-Architektenhaus_EG_SZ

2-Architektenhaus_EG_Bad

2-Architektenhaus_EG_Kueche_2

Wohn- und Investmentmöglichkeit in Gehrden

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 30989 Gehrden
  • Wohnfläche ca. 463 m²
  • Grundstück ca. 1.239 m²
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1987
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 24

Immobilie

Eine hochwertige Bausubstanz & Ausstattung, viel Platz für die ganze Familie sowie gute Mieteinnahmen, erwarten Sie in diesen beiden Architektenhäusern auf dem ca. 1.239 m² großen Eckgrundstück in Gehrdens begehrtester Wohnlage!

Bei dieser Immobilie, musste aufgrund der Größe und Vielfalt ein Magazin durch unseren Grafikdesigner erstellt werden, da viele Eindrücke für Sie vermittelt werden sollen. Das Magazin erhalten Sie nach erfolgter Anfrage und Bestätigung der AGB.

Bitte beachten Sie: die Gebäude wurden 1972 bzw. 2002 errichtet! 1987 ist der Mittelwert der beiden Baujahre, da diese nicht separat aufgerührt werden können.

Bei Fragen sind wir gerne für Sie da!

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe vom Klinikum Robert-Koch, in einer ruhigen Anliegerstraße und in begehrtester Wohnlage von Gehrden. Eine hochwertige Nachbarbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Zentralität und zugleich Ruhe sowie viel Grün, zeichnen die Lage dieser Immobilie aus. Im unmittelbar nahe gelegenen Von-Reden-Park und dem Gehrdener Wald genießen Sie Natur und Naherholung direkt vor Ihrer Haustür. Die nächst gelegene Bushaltestelle, von der Sie alle 10 Minuten ein Bus bis in die City von Hannover bringt, befindet sich ebenfalls in nur ca. 150 Metern Entfernung. Vielfältig vorhandene kulturelle, Vereins-, und Sportangebote sowie ein schönes Schwimmbad runden Ihren Freizeitbedarf ab. Die Nahversorgung im Ort ist voll abgedeckt; Mehrere Supermärkte, Textilgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Cafés und Bistros, Tankstellen, eine Klinik, Ärzte und Apotheken, Banken und mehr sind vorhanden und liegen teilweise in unter einem Kilometer Entfernung zum Haus. Eine besonders ökologisch werthaltige und regionale Auswahl an Lebensmitteln werden Ihnen auf den Wochen- und Bauernmärken angeboten. Auch fußläufig erreichbare Kitas und Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium bzw. Oberschule – sind vor Ort vorhanden.

Die geschichts- und kulturreiche Stadt Gehrden zählt zu den begehrtesten Wohnorten in der Region Hannover! Sie beheimatet ca. 16.000 Einwohner und erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit. Charakteristisch ist Ihre Vielzahl exklusiver Wohnimmobilien und die überdurchschnittliche Kaufkraft Ihrer Bewohner im Vergleich zu den restlichen Regionen Hannovers. Gehrden liegt süd-westlich der Landeshauptstadt Hannover in dessen Zentrum Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto über die B65 oder B217 gelangen. Über nahe gelegene Autobahnanschlussstellen gelangen Sie auf die A2 Bad Nenndorf – Dortmund oder die A7 Hannover – Hamburg.

Ausstattung

Haupthaus:
– Architektenhaus
– Teilweise Dreifachisolierverglasung – Bj. 2010
– Große überdachte Terrasse, Freisitz, Balkon
– LED-Spots im Wohnzimmer
– Außenkamin
– Garten mit Teich
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Garage, Carpot und Stellplatz
– Sauna mit Nassbereich im UG
– Tageslichtbäder
– Großzügig ausgestattetes Badezimmer im EG – Dusche, Badewanne, Bidet, Fußbecken
– Einbauküche

Souterrain (Gäste-Whg.):
– Große Terrassenfenster
– Kochnische
– Eigenes Bad

Souterrain (Büro):
– Separater Eingang
– Einbauküche
– Eigenes Bad
– Abstellraum


2. Architektenhaus (vermietet):
– Helles Treppenhaus
– Separater, barrierefreier Hauseingang
– Elektrische Rollläden
– Einbauküchen
– Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche (bodentief im EG)
– Mosaikparkettboden im Wohnzimmer EG
– Terrasse mit eigenem Gartenabteil im EG
– Dachterrasse im DG
– Abstellräume in beiden Wohnungen

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann

Energieausweisangaben

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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 18.12.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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