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Drohnenaufnahme_Nah (1)
Drohnenaufnahme_100m
Drohnenaufnahme
Ausschnitt_Terrasse
Ausschnitt_Terrasse_Poolbar
Pool
Ausschnitt_Poolbar
Ansicht_Sued-Ost
Poolbar
Ansicht_Ost-Nord
Ansicht_Ost
Dach
Straßenansicht
Garagenauffahrt
Eingang_Grundstueck
Zugang
Hauseingang
Garderobe
WC
Flur_EG
Diele_EG
Ausschnitt_Diele
Essbereich
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Kueche
Ausschnitt_Kueche
Ausschnitt_Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausschnitt_Badezimmer_EG
Badezimmer_EG
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Ankleidezimmer
Ausschnitt_Diele_EG
Flur_OG
Badezimmer_OG
Ausschnitt_Badezimmer_OG
Raum1_OG
Raum2_OG
Raum3_OG
Raum4_OG
Exklusiver Wohnkomfort im Herzen von Peine
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31224 Peine
- Kaufpreis 1.000.000,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 959 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 140 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 31
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Aufgrund der beeindruckenden Größe und der zahlreichen Highlights dieses einzigartigen Wohnhauses konnten nicht alle Details im Exposé berücksichtigt werden. So wurde beispielsweise das Untergeschoss nicht vollständig abgebildet, obwohl es mit außergewöhnlichen Merkmalen überzeugt. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ergänzende Fotoaufnahmen zur Verfügung. Das vollständige Angebot inklusive eines 4K-Videos finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.pze-immo.de/ff/immobilien/estates/a96272fc-3ccb-4195-b934-63f30362f598/
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint luxuriöse Ausstattung mit modernster Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Gäste-WC sowie ein exklusives Badezimmer mit Doppeldusche unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die hochwertige Einbauküche begeistert mit modernster Technik und edlen Materialien. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während das Schlafzimmer mit einem einzigartigen Blick auf den Pool überzeugt.
Auch das Obergeschoss steht für höchste Wohnqualität: Das Badezimmer beeindruckt mit freistehender Badewanne, barrierefreier Dusche, italienischen Sanitärobjekten und Designerheizkörpern. Dachfenster mit integrierten Solarpaneelen sorgen für eine nachhaltige Energiegewinnung und ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das 140 m² große Untergeschoss, das im Exposé nicht vollständig dargestellt ist, bietet einen vollwertigen Wohnbereich mit hochwertigen Materialien. Es umfasst ein modernes Badezimmer, einen stilvollen Hobbyraum, einen Weinkeller, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie großzügige Lagerflächen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Designbodenbelag ausgestattet, während elektrische Jalousien für Komfort und Privatsphäre sorgen. Ein modernes Smarthome-System mit Sprachsteuerung ermöglicht die intuitive Bedienung sämtlicher technischer Einrichtungen. Die beheizte und gedämmte Doppelgarage bietet mit einer 22 kW-Wallbox, Internet- und TV-Anschluss, einem verstärkten Rolltor sowie einer gefliesten Oberfläche höchsten Komfort.
Der Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase: Eine 120 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der luxuriöse Swimmingpool mit angrenzender Poolbar für ein exklusives Ambiente sorgt. Der gepflegte Garten verfügt über eine automatische Golfplatzberegnungsanlage und bleibt so stets makellos.
Das Anwesen wurde umfassend modernisiert, unter anderem mit:
✔ Erneuerung des Daches inkl. Wärmedämmung
✔ Fassadendämmung
✔ Erneuerung der Leitungssysteme
✔ Modernisierung der Heizungsanlage (bis auf den Kessel)
✔ Exklusiver Innenausbau
✔ Austausch von Fenstern und Außentüren
✔ Luxussanierung der Bäder
✔ Optimierung der Grundrissgestaltung
In zentraler Lage von Peine, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit hervorragender Verkehrsanbindung, bietet dieses Anwesen eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Es vereint höchsten Luxus, modernsten Komfort und eine erstklassige Lage zu einem perfekten Zuhause.
Lage
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in einem bestens angebundenen Stadtteil von Peine. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht einen komfortablen Alltag, während die umliegenden Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.
Peine, eine lebendige Stadt in Niedersachsen, besticht mit ihrer historischen Altstadt, malerischen Fachwerkhäusern und dem idyllischen Peiner Burgpark. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants, Cafés und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten verleihen der Stadt besonderen Charme. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 sowie einer guten Bahnanbindung ist Peine ideal für Pendler und Reisende.
Auch das Umland von Peine bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Erholung. Die Nähe zum Harz und zur Lüneburger Heide eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Hannover und Braunschweig Peine zu einem attraktiven Wohnort macht – mit der perfekten Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
✔ Offene, lichtdurchflutete Architektur
✔ Stilvolles Gäste-WC
✔ Exklusives Badezimmer mit Doppeldusche, italienischen Sanitärelementen und Designerheizkörpern
✔ Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und edlen Materialien
✔ Eleganter Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
✔ Schlafzimmer mit direktem Blick auf den Pool
Obergeschoss:
✔ Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, barrierefreier Dusche, italienischen Sanitärobjekten und Designerheizkörpern
✔ Dachfenster mit integrierten Solarpaneelen für nachhaltige Energiegewinnung
Untergeschoss (140 m²):
✔ Voll ausgebaut mit Wohncharakter
✔ Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
✔ Vielseitig nutzbare Räume: Hobbyraum, exklusiver Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und großzügige Lagerflächen
Allgemeine Ausstattung:
✔ Hochwertiger Designboden in allen Wohnbereichen
✔ Elektrische Rolläden für maximalen Komfort und Privatsphäre
✔ Modernes Smarthome-System mit Sprachsteuerung
✔ Doppelgarage mit 22 kW-Wallbox, gefliest, beheizt, gedämmt, mit Internet- und TV-Anschluss sowie verstärktem Rolltor
✔ 120 m² große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
✔ Luxuriöser Swimmingpool mit angrenzender Poolbar
✔ Gepflegter Garten mit vollautomatischer Golfplatzberegnung
Modernisierungen:
✔ Erneuerung des Dachs inklusive optimierter Wärmedämmung
✔ Fassadendämmung für verbesserte Energieeffizienz
✔ Austausch und Erneuerung der gesamten Leitungssysteme
✔ Modernisierung der Heizungsanlage (bis auf den Kessel)
✔ Exklusiver Innenausbau mit hochwertigen Materialien
✔ Austausch von Fenstern und Außentüren für bessere Isolierung und Sicherheit
✔ Luxussanierung der Bäder mit edlem Design und moderner Technik
✔ Optimierung des Grundrisses für ein großzügiges Wohngefühl
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.07.2024
- Energieausweis gültig bis 02.07.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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