Wohnen_Küche
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Bad Auschnitt
Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Hildesheim
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 31134 Hildesheim
- Miete zzgl. NK 405,00 €
- Warmmiete 570,00 €
- Nebenkosten 165,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1.215,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 78
Immobilie
Hinweis zur Bewerbung
Wir bitten Sie um eine schriftliche Bewerbung mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zu Ihrer aktuellen Beschäftigung und Ihren Einkommensverhältnissen. Gerne können Sie auch kurz auf Ihre bisherige Wohnsituation bzw. Wohnerfahrung eingehen.Besonders wichtig ist die im Angebot hinterlegte Selbstauskunft. Bitte füllen Sie diese vollständig aus, unterschreiben Sie sie und reichen Sie sie zusammen mit Ihrer Bewerbung ein. Nach Prüfung Ihrer Unterlagen vereinbaren wir gerne individuell einen Besichtigungstermin. Bis dahin bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen.
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Highlights auf einen Blick
* Ca. 45 m² Wohnfläche
* Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* Neuwertige Einbauküche
* Modernes Tageslichtbad mit Dusche
* Pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen und Fluren
* Verbrauchsgerechte Erfassung des Wasserverbrauchs
* Eigener Kellerraum
* Sehr zentrale Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
* Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute erreichbar
* Naherholungsmöglichkeiten wie der Kahlenberger Graben in direkter Umgebung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² ein kompaktes und zugleich angenehm aufgeteiltes Zuhause. Durch ihre Größe und die zentrale Lage eignet sie sich besonders für Singles, junge Berufstätige oder Studierende, die kurze Wege und eine unkomplizierte Anbindung schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer sowie eine neuwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen und Fluren sorgt für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohnambiente.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Wasserverbrauch wird über separate Wasserzähler verbrauchsgerecht erfasst.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in der Ritterstraße – nur wenige Gehminuten von der Hildesheimer Innenstadt entfernt. Damit verbindet die Lage kurze Wege in die City mit einem Wohnumfeld, das etwas abseits des direkten Trubels liegt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Hildesheimer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot ist schnell erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreichen Sie schnell weitere Stadtteile, den Hauptbahnhof sowie die Hochschulstandorte – ein klarer Vorteil für Studierende, Berufstätige und alle, die im Alltag gerne auf das Auto verzichten.
Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Nur wenige Schritte entfernt beginnt mit dem Kahlenberger Graben ein attraktives Naherholungsgebiet, das sich ideal für Spaziergänge, zum Joggen oder einfach für eine kurze Auszeit im Grünen eignet. Weitere Grünanlagen und die Wallanlagen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter ÖPNV-Anbindung, kurzen Wegen zur Innenstadt und unmittelbarer Nähe zu Grün- und Erholungsflächen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für junge Menschen, Studierende und Berufstätige. Gerade für diejenigen, die urban und unkompliziert wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Natur in der näheren Umgebung zu verzichten, ist die Lage besonders attraktiv.
Über die Stadt Hildesheim
Hildesheim ist eine lebendige Stadt mit rund 100.000 Einwohnern und bietet eine vielseitige Mischung aus urbanem Leben, historischem Stadtbild und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist insbesondere durch den Dom und die Michaeliskirche bekannt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet Hildesheim mit der Universität und weiteren Bildungseinrichtungen ein attraktives Umfeld für Studierende und junge Menschen. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sind die verschiedenen Stadtbereiche schnell und unkompliziert erreichbar.
Ausstattung
Ausstattung:
* Vinylböden in Zimmern und Fluren
* neuwertige Einbauküche
* Modernes Tageslichtbad mit Dusche
* Wasserzähler für verbrauchsgerechte Erfassung
* Keller
Sonstiges
Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 174 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.01.2019
- Energieausweis gültig bis 28.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
provisionsfrei
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