PZE Immobilien

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PZE Immobilien

Nikolaistraße 8, 31137 Hildesheim

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Markus Laubinger

+49 171 3436218 +49 5121 6763914

In Kooperation mit Gundlach: ZWEI im Pelikanviertel – List | 3- und 4-Zi-Eigentumswohnung zum Kauf

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 30177 Hannover
Preis auf Anfrage ja
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmer 4
Baujahr 2026
Etagenzahl 8
Etage 6
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin sofort
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 69

Immobilie

In Kooperation mit unserem Partner für hochwertigste Neubauimmobilien in Hannover, dem Gundlach GmbH & Co. KG Bauträger, präsentieren wir Ihnen das nachfolgende Angebot:

STILVOLL WOHNEN. CLEVER INVESTIEREN.

Im begehrten Pelikan-Viertel in der List sind mit „ZWEI im Pelikan-Viertel“ 23 außergewöhnliche Eigentumswohnungen entstanden, die anspruchsvolles Wohnen, nachhaltige Bauweise und architektonische Raffinesse vereinen. Egal, ob Sie ein exklusives neues Zuhause suchen oder eine zukunftssichere Kapitalanlage — dieses Projekt bietet Ihnen die besten Voraussetzungen.

EIN ZUHAUSE, DAS ALLES KANN. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 55 bis 117 m² Wohnfläche überzeugen mit exklusiver Architektur, repräsentativem Foyer und hochwertiger Ausstattung – von Eichenparkett bis Fußbodenheizung.

KfW-55-Energiestandard, Photovoltaikanlage, Fernwärme und begrünte Dächer sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Dank Glasfaseranschluss und Smart-Home-Vorbereitung sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet.

Die Top-Lage begeistert: Mittellandkanal, Eilenriede und Innenstadt sind schnell erreichbar, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV liegen direkt vor der Tür.

FÜR KAPITALANLEGENDE: INVESTIEREN IN GEFRAGTE WOHNQUALITÄT „ZWEI im Pelikan-Viertel“ steht nicht nur für stilvolles Wohnen, sondern auch für eine wertstabile, nachhaltig gebaute Kapitalanlage. Der Immobilienmarkt in Hannover bleibt stabil und gefragt — vor allem in der List. Dank des KfW 55 Standards, der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zur City sind die Wohnungen bei Mieter:innen sehr beliebt.

Maximale Planungssicherheit und sorgenfreie Vermietung für Kapitalanleger:innen: Auf Wunsch bieten wir eine bis zu 3-jährige Mietgarantie inklusive Mietverwaltung an. So lassen sich sichere Einnahmen und eine sorgenfreie Vermietung direkt ab dem ersten Tag gewährleisten. forte dazu. Alle Geschosswohnungen verfügen über einen Balkon und sind barrierefrei mit einem Fahrstuhl zu erreichen, der von der Tiefgarage bis in die oberen Etagen führt.

Lage

Zuhause in der List – gefragter Wohnort mit bester Infrastruktur

Die Klopstockstraße 52 liegt mitten im Pelikan-Viertel, einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt. Der Stadtteil List zählt seit Jahren zu den begehrtesten Adressen Hannovers – und das aus gutem Grund: Hier vereinen sich urbanes Leben, exzellente Infrastruktur und grüne Erholung direkt vor der Haustür.

Egal ob Selbstnutzer:in oder Kapitalanleger:in – die Lage überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Kindergärten, Ärzt:innen, Apotheken und zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Nahversorgung macht den Alltag unkompliziert und komfortabel.

Für Erholung und Freizeit bietet sich der nur wenige Gehminuten entfernte Mittellandkanal an – ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Ebenso schnell erreichen Sie die Eilenriede, den größten zusammenhängenden Stadtwald Europas, der mit weitläufigen Wegen, Spielplätzen und Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Perfekte Anbindung inklusive: Die Stadtbahnhaltestelle „Pelikanstraße“ liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit den Linien 3, 7 und 9 in wenigen Minuten den Hannoveraner Hauptbahnhof und die Innenstadt. Für Autofahrer:innen ist der Anschluss an den Messeschnellweg (B3) und die A37 ebenfalls nur rund zehn Minuten entfernt.

Ein Standort mit Perspektive – für Eigentümer:innen, die ein wertbeständiges Zuhause suchen, und Kapitalanleger:innen, die in eine gefragte, zukunftsfähige Wohnlage investieren möchten.

Ausstattung

— Neubau, Erstbezug
– Barrierearme Eigentumswohnungen mit Loggia oder Terrasse mit schwellenarmen Austritt
– KfW-Effizienzhaus 55
– Photovoltaikanlage, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
– Klimafreundlich Heizen durch Fernwärme – Personenaufzug und Tiefgarage mit Pkw-Aufzug, Stellplatz separat erhältlich
– Private Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
– Fußbodenheizung in allen Räumen & zusätzlicher Handtuchwärmer im Bad
– Barrierearme, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Badaccessoires inklusive Spiegel und Spiegelleuchte
– Eichen-Dielenparkett von Weitzer (gesundheitsfreundlich, antistatisch, antibakteriell)
– Malervlies für glatte Wand- und Deckenoberflächen
– Multimediaverkabelung CAT7-Qualität und Glasfaserleitung bis in die Wohnungen
– Video-Türsprechanlage
– Hochwertige Aluminiumfenster
– Modernes Sonnenschutzsystem mit elektrisch betriebenen, innenliegenden Textil-Rollos
– 5 Jahre Gewährleistung durch Bauträger

BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG in der Klopstockstr. 52, 30177 Hannover. Vereinbaren Sie dazu mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das ZWEI im Pelikan-Viertel steht für außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Kister Scheithauer Gross Architekten, beeindruckt das Gebäude mit seiner markanten ellipsenförmigen Architektur und einer hochwertigen Fassade aus Verblendmauerwerk. Individuelle Grundrisse sowie ein repräsentatives Foyer verleihen dem Haus einen besonderen, stilvollen Charakter. Eichen-Dielenparkett von Weitzer, großformatige Natursteinfliesen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein modernes Wohngefühl. Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad bieten hohen Komfort. Malervlies an Wänden und Decken schafft glatte Oberflächen, während elektrisch betriebene Textil-Rollos angenehmen Sonnenschutz ermöglichen. Loggien und Terrassen verfügen über schwellenarme Austritte. Ein Personenaufzug, private Kellerräume sowie eine Tiefgarage mit Pkw-Aufzug runden das komfortable Wohnkonzept ab. Glasfaseranschluss und CAT7-Multimediaverkabelung ermöglichen schnelles Internet und optimale Homeoffice-Bedingungen. Eine Video-Türsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und setzt auf nachhaltige Technologien wie Photovoltaik mit Bewohnerstrommodell, Fernwärme, kontrollierte Be- und Entlüftung sowie begrünte Dachflächen. Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits für E-Mobilität vorbereitet.

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

WO FINDE ICH HIER DIE PREISE?

Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen.
Unsere Preise stehen nicht online. Warum?

Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch. Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz.

Sie sind interessiert und haben weitere Fragen? Sehr gern. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Disclaimer: Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Bilder unserer Musterwohnung.

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