Hausansicht
Außenansicht
Hausansicht
Verkaufsfläche_Ausschnitt
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche Ausschnitt 2
Buero 1
Buero 2
2 WCs
WC
Ladenfläche in Innenstadtlage – Wollenweberstraße, kurzfristig anmietbar
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 31134 Hildesheim
- Miete zzgl. NK 987,00 €
- Nebenkosten 94,00 €
- Baujahr 1952
- Gesamtfläche ca. 59 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Etagenheizung
- Kaution 3 Kaltmieten
- Bezugstermin 01.05.2026
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 63
- Provision provisionsfrei
Immobilie
Diese Ladenfläche befindet sich in der Wollenweberstraße – mitten in der Hildesheimer Innenstadt und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Die sehr zentrale und stark frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein Büro mit Kundenverkehr.
Die Fläche umfasst insgesamt ca. 59 m². Davon entfallen etwa 37 m² auf die Verkaufsfläche, die durch große Schaufenster gut sichtbar ist und eine helle, einladende Atmosphäre bietet. Ergänzend stehen zwei separate Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel beispielsweise als Büro-, Lager- oder Personalräume nutzen lassen. Zwei WCs sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum.
Die Einheit kann kurzfristig zum 01.05. angemietet werden.
Interesse?
Bitte senden Sie uns eine kurze schriftliche Anfrage mit Informationen zu Ihrem Unternehmen bzw. Ihrem Nutzungskonzept. Nach Prüfung vereinbaren wir gerne individuelle Besichtigungstermine.
Lage
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Wollenweberstraße – unweit der Fußgängerzone der Hildesheimer Innenstadt. Die frequentierte Innenstadtlage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ein lebendiges Umfeld mit hoher Passantenfrequenz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Dienstleister. Auch der Neustädter Markt mit seinem regelmäßigen Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt zusätzlich für eine gute Besucherfrequenz in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Die zentrale Innenstadtlage, die gute Infrastruktur sowie das lebendige Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro mit Kundenverkehr. Insgesamt erwartet Sie hier ein attraktiver Geschäftsstandort mit guter Erreichbarkeit und hoher Präsenz im Stadtbild.
Ausstattung
– großzügige Verkaufsfläche (ca. 37 m²)
– zusätzlich zwei Bürosräume
– 2 WCs
– Ansprechnder Laminatboden verlegt
– große Schaufensterfront
– weiteres großes Werbeschild zur Giebelseite
– Stellplatzanmietung optional vermittelbar
– Inventar kann auf Wunsch übernommen werden
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.10.2020
- Energieausweis gültig bis 10.10.2030
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.